По итогам марта цена «квадрата» в новостройке составила 98 425 рублей
Источник: Долгострою.Нет Санкт-Петербург
Согласно исследованию ГК «Пионер», средняя цена предложения на рынке строящейся недвижимости Санкт-Петербурга на конец I квартала 2013 года составила 98 425 руб. за кв. м, что на 1,4% ниже аналогичного показателя, рассчитанного по данным на начало января 2013 г. По оценке аналитиков, это объясняется не столько снижением уровня цен, сколько выводом на рынок новых проектов с дальними сроками ввода и, соответственно, более низкими ценами на старте продаж.
Как отмечается в исследовании, минимальная стоимость квадратного метра зафиксирована в предложении жилья в Пушкинском районе, в поселке Шушары, в Колпинском, в поселке Металлострой районах, а также в Красносельском районе Санкт-Петербурга, максимальная – в элитном объекте Петроградского района, ЖК «Венеция».
По подсчетам аналитиков ГК «Пионер», по количеству введенных квадратных метров лидером стал Приморский район, где завершено строительство 42 750 кв. м, в составе трех многоквартирных домов на 920 квартир. По количеству жилых комплексов, квартиры в которых представлены в продаже, лидирует Приморский район, за ним следуют Выборгский и Московский районы.
География распределения текущего предложения
Согласно данным исследования ГК «Пионер», сохраняется тенденция вывода на рынок квартир минимальной площади. Так, квартиры до 25 кв. м представлены в 16% жилых комплексов. Несмотря на более высокую цену квадратного метра подобных объектов, их общая стоимость все-таки ниже, чем, например, 40-метровой однокомнатной квартиры, и в большей степени отвечает платежеспособному спросу покупателей жилья эконом-класса.
Диапазоны площадей квартир текущего предложения, кв. м
Анализ зарубежного опыта показывает, что создание «микроквартир» в последнее время стало мировым трендом, хоть и имеет разные причины в различных странах. В частности, в крупнейших городах США, где традиционно высока доля съемного жилья, движущей силой этих изменений стал рост стоимости арендной платы.